schuk.ruНайти квартиру посуточно это просто и выгодно
Когда-нибудь, наступают такие обстоятельства, когда надо арендовать апартаменты в своем или чужом городе. Как безошибочно вести поиски, что спрашивать, для оптимального результата. Эти все моменты, будут описаны в этой статье. Если Вам нужны будут апартаменты, даже если на сутки, поиски стоит начать заранее, хорошо, если у Вас есть в запасе три недели.
Во-первых - с чего начать? Вам покажется, сложности никакой - поискал объявления, обзвонил, а там все получится, позвонил и расспросил все нюансы. С опытом, в этом вопросе, могу уверить, что такие действия Вы потратите много времени и результатом станет неразбериха среди отсортированных объявлений - какая наилучшая квартира, какая дешевле, по расположению, вместительность и тому подобное. Исходя из практики, надо выработать стратегию, то есть определиться, какую Вы бы хотели иметь апартаменты в конечном результате, поскольку квартир неимоверно большое количество, а предложений на аренду их еще больше. Это связано с тем, что подают предложения об аренде, не только хозяева апартаментов, но и многочисленное количество агентов по недвижимости. Легче позвонить посреднику, и он найдет Вам апартаменты (не факт, что лучшую, однако об это Вы не узнаете), но Вы экономите время, но не деньги. Таким образом, Вы платите риэлтерский процент, а так же в добавок, Вы можете платить завышенную цену, оговоренную заранее агентом с хозяином квартиры и не будите подозревать об этом. Для хозяина важно, чтоб заплатили его цену, а добавленная комиссию, которая идет сверху, его не тревожит, так как Вы же обратились к посреднику.
Иногда посредники поднимают цену в два раза, все зависит от клиента, насколько он "позволит" агенту по недвижимости для себя набавить комиссию. Так что, кому это не подходит, читаем дальше.
Первый пункт, с чего начать? Определяемся с основными (главными) критериями, при сортировке жилья, потом с вторичными критериями - скорее всего они будут играть незаменимую роль. Итак:
Главные критерии:
1 - количество комнат;
2 - расположение апартаменты;
3 - присутствие стоянки;
4 - класс ремонта;
5 - кондиционер (и их количество, в случае потребности 3-, 4-комнатных квартир)
6 - автономное отопление (с индивидуальным отоплением апартаментов всегда уютнее и что особенно важно - когда весной и осенью центрального отопления нет, а уже прохладно, всегда можно включить индивидуальное);
7 - чтоб всегда была горячая и холодная вода;
8 - чтоб не отключали электричество;
9 - количество спальных мест;
10 - подключение к Интернету;
11 - стиральная машина;
12 - встреча клиента в аэропорту либо на вокзале;
Вторичными критерии:
1 - количество раздельных комнат;
2 - число раздельных спальных мест;
3 - Спутниковое TV / Кабельное TV;
4 - санузел раздельный;
5 - ванна либо душевая кабина;
6 - наличие мелкой быттехники (духовка, фен, кофеварка, микроволновая печь и т. д. ).
Число критерий может быть различным и у каждого они свои.
Определившись с критериями, переходим к пункту, где надо искать? Тут существует несколько вариантов:
Во-первых, - это, конечно же, газета с объявлениями, которая более популярна в этом регионе или городе.
Во-вторых, интернет-порталы с недвижимостью или непосредственно сайты хозяев жилья. Для новичков интернета, вот перечень ключевых фраз для поисковика (Google, Yandex, Rambler и многое другое) с обязательным указанием города (региона), в котором ищите квартиру. Например:
Херсон аренда квартир
квартиры посуточно в Херсоне
сниму квартиру в Херсоне без посредников
Вот некоторые моменты, которые стоит взять на ум:
Написание ключевых слов с приставкой "без посредников" не даст ожидаемых результатов, так как такие слова применяют те же агенты по недвижимости и вероятность попасть на хозяина такая же, как и без этой фразы (личное мнение). Следовательно, употребление этой фразы в запросе не будет влиять на сам запрос.
"Квартиры в Херсоне" - эта ключевая фраза тоже не правильная, по ней будет выбивать все, что связано с квартирами в Херсоне (аренда, купля-продажа и просто информация).
Дальнейший шаг - необходимо отделить Ваши отобранные объявления от риэлтерских, на 100% Вы их не отсортируете, но большинство уберете. Как?
если заострить внимание в объявлениях на контакты, а именно количество различных объявлений в одной рубрике с повторяющимися телефонами - это чаще указывает на агента по недвижимости, однако также это может быть сеть собственных квартир (сети сдают, скорее всего, лишь посуточно).
существуют объявления, поданные на одни и те же апартаменты агентом по недвижимости и владельцем, объявление посредника можно отличить по контактным номерам, которые будут и во многих других объявлениях.
в разных интернет порталах и газетах есть определенные метки, которые ставятся возле агентств.
самый первый Ваш вопрос - "хозяин квартиры или агент по недвижимости". Не каждый агент по недвижимости скажет Вам четкий ответ, и не попытаются поменять тему.
если объявление с фотографией и в горячих объявлениях, это не означает что это агент по недвижимости, владельцы апартаментов тоже зачастую проплачивают фотообъявления. Однако, очередной момент - зачастую прикрепляется фотография не соответствующая этой квартире - такие объявления могут давать как посредники, так и владельцы апартаментов. Вам будут рассказывать, что свободна похожая квартира, а та занята. Объявление с фотографией, как с обложки, должно рассматриваться внимательно и должны будете по интересоваться об оригинальности фотографии к этой квартире.
Предложения квартир в интернете, будут в основном размещены на: сайтах агентств по недвижимости, порталах по недвижимости, "досках объявлений", а также сайты хозяев жилья. Для примера, результатом поиска апартаментов в своем регионе (городе) через интернет (на первой странице), выдал четыре сайта от владельцев жилья, три портала по недвижимости и три риэлтерских сайта. Делаем выводы и не забываем спрашивать посредник ли это?
Ну и в конце концов, Вы нашли апартаменты, позвонили за пару дней, договорились, когда будете въезжать. Узнайте у арендодателя апартаментов, когда необходимо ему перезвонить, чтоб он уже был в квартире, и Вы были на подходе, дабы никто друг друга долго не ожидал. Возьмите с собой паспорт (желательно) либо документ с фотографией (водительское удостоверение).
И последнее - представим, что жилье Вам нужно через две-три недели, однако только на один день. Бронь, разумеется, никто не возьмет, но могут взять к сведенью (записать Ваш телефон и на какую дату Вам надо), а потом желательно, чтоб Вы дня за три созвонились и напомнили о себе, это залог девяносто девять процентов ясности.
Аренда квартир посуточно Херсон – "Moya Hata" собственная сеть в Херсон квартиры посуточно (в наличии есть от 1- до 4-комнатных квартир). Наш сайт http://moyahata. ks. ua/